Verneiuwde website: Vanaf volgende week zal onze vernieuwde website online gaan! Naast het uiterlijk is ook de inhoud aangepast. Hierbij hebben we gestreefd naar een helder en overzichtelijke structuur.

Nieuws: Gezien de laatste ontwikkelingen met betrekking tot het faillissement van een andere VvE beheerder uit Nieuwegein en de publiciteit betreffende de spaargelden van VvE’s leek het ons goed u te informeren over de situatie van VvE’s in beheer bij VvE Metea. VvE Metea is een gecertificeerde beheerorganisatie. De certificerende instantie schrijft in de richtlijn voor dat de bankrekeningen (rekening courant) op naam van de VvE’s gesteld dienen te zijn. Deze eis wordt door VvE Metea uiteraard strikt gevolgd. Nog strikter zijn de regels rondom een spaarrekening. Als de vergadering besluit te reserveren voor toekomstig planmatig onderhoud, dan schrijft het splitsingsreglement voor dat de gelden van het reservefonds op een aparte bankrekening worden geplaatst. Over deze rekening mag volgens het splitsingsreglement slechts beschikt worden door de voorzitter van de vergadering, samen met een meetekenend lid.

VvE Metea adviseert de bij haar in beheer zijnde VvE’s om een, eveneens op naam van de VvE gestelde, spaarrekening te openen en daarop tekeningsbevoegden aan te wijzen zoals voorgeschreven in het modelreglement. Een situatie zoals ontstaan bij het faillissement van deze andere beheerder zal zich bij VvE Metea zodoende niet voor doen. Wij hopen u zo voldoende te hebben geïnformeerd en mocht nadere informatie gewenst zijn, neemt u dan gerust contact met ons op.

Met vriendelijke groet,

VvE Metea

VvE Metea is aangesloten bij de bracheorganisatie Vastgoed Management Nederland en verwijst naar bijgaande publicaties van Vastgoed Management Nederland.

Maatregelen en aanbevelingen tot borging tegoeden VvE's

Persbericht VGM NL 22 febr. 2012

__________________________________________________________________

VvE Metea is de specialist op het gebied van beheer voor verenigingen van eigenaars (VvE's) in Nederland. VvE Metea heeft alle specialismen met betrekking tot VvE-beheer in huis.

Maak een snelkeuze met behulp van de links hier onder

Of maak een keuze uit de menu's boven aan de pagina.

Informatie omtrent de opgave VvE-reserves m.b.t. aangifte inkomstenbelasting

In februari 2012 start VvE Metea met het verzenden van brieven met daarin de opgave van uw aandeel binnen het reservefonds van uw Verenging van Eigenaars. De verzending van deze opgave is onder meer een eis uit de beoordelingsrichtlijn van de certificerende instantie van het Certificaat voor Beheerders van Verenigingen van Eigenaars.

Daarnaast stelt de wet dat u, uw aandeel binnen het reservefonds dient op te geven bij de berekening van het vermogen in Box 3 bij uw belastingaangifte. Dit is op 23 oktober 2003 door de staatssecretaris van Financiën besloten. Op 10 juni 2010 heeft de Minister van Financiën nogmaals aangegeven in een samenvoeging van een aantal besluiten dat het aandeel in het reservefonds in Box 3 opgegeven dient te worden.

In box 3 dient te worden opgegeven het belastbaar inkomen uit sparen en beleggen; bijvoorbeeld bank- en spaartegoeden, contant geld, aandelen, de tweede woning, aandeel in reservefonds etc. Over de gemiddelde waarde van de in box 3 vallende bezittingen minus schulden –genaamd: de gemiddelde rendementsgrondslag – wordt een vast (= fictief) rendement van 4% berekend; dat is dus het belastbare inkomen uit sparen en beleggen. Over dat belastbare inkomen wordt 30% belasting geheven. In feite komt dat dus neer op 1,2% belasting over de gemiddelde waarde van het netto vermogen.

Meer informatie hierover kunt u nalezen op de site van de belastingdienst of op de site van VVE Belang.

Ook kunt u voor meer informatie bijgaande publicatie van Rijssenbeek Advocaten hier downloaden.